ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Утверждено Постановлением

Администрации города Фатежа

от «27» марта 2020 г. № 81

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ

АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

 

№ процедуры www.torgi.gov.ru   300320/1568184/01

 

Дата начала приема заявок:          31.03.2020

                            

Дата окончания приема заявок:   27.04.2020

 

Дата аукциона:                               30.04.2020     12-00

 

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.

 

1.1. Администрация города Фатежа сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:25:010166:337, площадью 1500+/-14 кв.м., разрешенное использование – Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенного по адресу: Курская область,               Фатежский р-н, г. Фатеж,   ул. Лесная, 15, (далее – земельный участок).

 

1.2. Правовое регулирование.

Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений, проводится в соответствии с требованиями:

 - Гражданского кодекса Российской Федерации;

 - Земельного кодекса Российской Федерации;

 - Градостроительного кодекса Российской Федерации;

 - Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

 - пункта 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

 - Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Фатеж» Фатежского района Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов города Фатежа Фатежского района Курской области с   последними   изменениями    от    18.12.2019 г.   № 37, (далее – Правила);

 - Постановления Администрации города Фатежа от «26» марта 2020 г. № 78 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка»;

 - Регламента электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги, доступного по ссылке в сети «Интернет» https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/Reglament_RTS-tender_i_torgi_23122019.pdf, либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.rts-tender.ru: Главная → Имущество → Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов → Регламент площадки.

 

1.3. Арендодатель, Организатор аукциона: Администрация города Фатежа. Юридический и почтовый адрес: 307100,   Курская    обл.,    г. Фатеж,    ул. Тихая, д. 35. Тел.: 8 (47144) 2-15-39, e-mail: admfatezh@mail.ru.

 

1.4. Специализированная организация – ООО СО «Тендер-Инфо». Юридический и почтовый адрес:   305029,     Россия,    г.    Курск,     ул.    Никитская,      д.    1    В,     офис    208, тел. 8 (4712) 73-47-70, e-mail: tender-inf@bk.ru.

Специализированная организация привлечена Организатором аукциона на основании контракта для осуществления функций, связанных с подготовкой Извещения о проведении аукциона, размещения на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на сайте электронной площадки Извещения о проведении аукциона, необходимых протоколов, направления победителю (единственному участнику) аукциона договора аренды земельного участка, иных функций.

 

1.5. Оператор электронной площадки – ООО «РТС-тендер».

Адрес сайта: www.rts-tender.ru. Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru. Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1. Телефон: +7 (499) 653-55-00, + 7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программными и техническими средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 24.1 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

 

1.6. Место приёма заявок и место проведения аукциона: электронная торговая площадка «РТС-тендер» по адресу в сети «Интернет» www.rts-tender.ru. Проведение электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки.

 

1.7. Сведения о земельном участке.

 

Разрешённое использование земельного участка и предельные параметры разрешённого строительства.

 

Земельный участок с   кадастровым    номером    46:25:010166:337,    площадью   1 500+/-14 кв.м., разрешенное использование – Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: Курская область, Фатежский р-н, г. Фатеж,                       ул. Лесная,15.

 

 

 

В соответствии с Правилами земельный участок    с    кадастровым    номером 46:25:010166:337 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки соответствует основному виду разрешённого использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет – 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
• минимальное расстояние от границ участка до основного строения – 3 метра; хозяйственных и прочих строений – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы – 3 м.;
• максимальный процент застройки – 50%;
• максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 4 этажа;
• максимальная высота от уровня земли:
• до верха плоской кровли – не более 15 м;
• до конька скатной кровли – не более 19 м;
• для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7 м.

 

1.8. Условия использования земельного участка.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм, и правил.

Работы по освоению земельного участков необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами для земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

В силу части 17 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенные по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешённого использования таких земельных участков, не допускается.

 

1.9. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение. Обслуживание объектов и сетей водоснабжения на территории, где расположен земельный участок, осуществляет МУП «КХ Фатеж», адрес: 307100, Курская область, Фатежский район, город Фатеж, Советская улица, дом 19, тел. 8 (905) 154-95-21.

Техническая возможность подсоединения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства на данной территории имеется.

Для получения Технических условий на подключение (технологическое присоединение) заказчика к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в МУП «КХ Фатеж» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения:

 - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 48, ч.7), устанавливаются организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года. Арендатор земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

 

Водоотведение.Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

 

Электроснабжение. Город Фатеж, в котором находится земельный участок, расположен в зоне деятельности Фатежского РЭС ПАО «МРСК Центра» – Курскэнерго http://www.mrsk-1.ru/clients/filial/info/, адрес   Центра    обслуживания    потребителей:    307100,   г. Фатеж, ул. Майская, д. 24.

Для подключения объекта строительства к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила).

Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 18.12.2015 г. № 137 «Об утверждении ставок платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго».

Согласно данному Постановлению, размер платы зависит от объёма мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения, от категории мощности и надёжности электроснабжения. Объём мероприятий определяется при разработке технических условий на основании заявки на технологическое присоединение, направленной в адрес сетевой организации, в соответствии Правилами.

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, согласно Правил, исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет; срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.

 

Теплоснабжение.Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте, где расположен земельный участок не имеется.

 

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения в городе Фатеже имеется.

Адрес и телефон филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в гор. Фатеже, осуществляющих прием запросов на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории Касторенского района Курской области: 307100, Курская обл., г. Фатеж,   ул.    Загородная,    д. 103, тел. 8 (47144) 2-17-63.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Плата за подключение устанавливается в соответствии с Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области Курской области 12.12.2019 г. № 63 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Курск» на 2020 год».

 

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Жигулина Ирина Альбертовна, телефон +7 (47144) 2-15-39.

 

1.10. Начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации    согласно   Отчету   № 85-11-04 от 23.03.2020 г. «Об оценке рыночной арендной платы для заключения договора аренды на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: 46:25:010166:337 на 3 года, расположенный по адресу: Курская обл., Фатежский р-н, г. Фатеж, ул. Лесная, 15», выполненного ООО фирма «АГРО ПЛЮС», и составляет: 10 821 (Десять тысяч восемьсот двадцать один) руб. 67 коп. (без НДС).

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

 

1.11. Срок аренды земельного участка: 3 (Три) года с даты заключения договора аренды.

 

1.12. Шаг аукциона установлен в пределах 3% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет: 320 (Триста двадцать) руб. 00 коп.

 

1.13. Условие о задатке.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.

В назначении платежа указывается: «Задаток для участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного уч-ка с к.н. 46:25:010166:337 г. Фатеж, реестровый номер торгов на РТС ___________________» (указывается номер).

Задаток устанавливается в размере 50% от начального размера годовой арендной платы, что составляет: 5 410 (Пять тысяч четыреста десять) руб. 83 коп.

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Условия о задатке, которые содержатся в настоящем информационном сообщении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Условия внесения претендентами задатка на участие в аукционе, а также иные условия соглашения о задатке содержатся в Разделе 3 настоящего Извещения.

 

1.14. Даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок на участие в аукционе: заявки на участие   в     аукционе     принимаются   с 31.03.2020 г.       до 10-00 часов 27.04.2020 г.

 

1.15. Определение участников аукциона  состоится   27.04.2020 г. в 10-30 часов. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

 

1.16. Место     рассмотрения       заявок:     электронная        торговая        площадка ООО «РТС-тендер», посредством доступа через личный кабинет Специализированной организации.

 

1.17. Дата и время проведения аукциона – 30.04.2020 г. 12-00 часов.

 

1.18. Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке «РТС-тендер» по адресу в сети интернет www.rts-tender.ru и на официальном сайте Администрации города Фатежа в сети «Интернет» https://мофатеж.рф.

 

1.19. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Жигулина Ирина Альбертовна, телефон +7 (47144) 2-15-39.

 

РАЗДЕЛ 2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.

 

2.1. Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любой гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора аренды Земельного участка и прошедший регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки, который размещен на сайте электронной площадки www.rts-tender.ru.

Регламент электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги доступен по ссылке в сети «Интернет» https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/Reglament_RTS-tender_i_torgi_23122019.pdf, либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.rts-tender.ru: Главная → Имущество → Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов → Регламент площадки.

 

2.2. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

Процедура участия в имущественных торгах описана на сайте электронной площадке в сети «Интернет» по ссылке http://help.rts-tender.ru/manual/list?id=240&format=pdf, либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.rts-tender.ru: Главная → Поддержка → Инструкции → Имущественные торги – Претендентам / Арендаторам.

 

РАЗДЕЛ 3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЕГО ВОЗВРАТА.

 

3.1. Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении задатка.

3.2. В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе в электронной форме Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счете Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанного в пункте 1.13 Извещения.

3.3. Перечисление денежных средств на счет Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ООО «РТС-тендер».

Банковские реквизиты: МОСКОВСКИЙ    ФИЛИАЛ    ПАО    «СОВКОМБАНК»   Г. МОСКВА, БИК 044525967.

Расчётный     счёт:    40702810600005001156,

Корр.    счёт        30101810945250000967,

ИНН 7710357167, КПП 773001001.

Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС».

3.4. Денежные средства, перечисленные в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки на счет Оператора электронной площадки, учитываются на счете Заявителя, открытом у Оператора электронной площадки.

3.5. Денежные средства в размере, равном задатку, указанному в пункте 1.13 Извещения, блокируются Оператором электронной площадки на счете Заявителя в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на счете Заявителя денежные средства являются задатком.

3.6. Подача Заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке (Приложение 2 к Извещению).

3.7. В случае если денежных средств на счете Заявителя недостаточно, Оператором электронной площадки Заявка не принимается.

3.8. Прекращение блокирования денежных средств на счете Заявителя в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

 - для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, установленного пунктом 1.14 Извещения, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки;

 - для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки;

 - для Участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

3.9. Задаток Победителя аукциона в электронной форме, а также задаток иных лиц, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок.

3.10. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

3.11. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

РАЗДЕЛ 4. ПОРЯДОК, ФОРМА И СРОК ПРИЕМА ЗАЯВОК.

 

ВНИМАНИЕ! Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с Участником являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в  аукционе в электронной форме в установленные в Извещение сроки и порядке является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

4.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

4.2. Заявка направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в пункте 1.14. Извещения, путем заполнения Заявителем ее электронной формы (Приложение 1 к Извещению) с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:

 - копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии его страниц, содержащих сведения о фамилии, имени, отчестве, дате и месте рождения, дате выдачи паспорта, органе, выдавшем паспорт, месте регистрации гражданина);

 - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

 -  документы, подтверждающие внесение задатка.

4.3. Подписание Заявки осуществляется электронной подписью Заявителя в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.4. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.5. В соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки Оператор электронной площадки возвращает Заявку Заявителю в случае:

 - предоставления Заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;

 - отсутствия на счете Заявителя денежных средств в размере, равном задатку, указанному в пункте 1.13. Извещения;

 - подачи одним Заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;

 - получения Заявки после установленных в пункте 1.14. Извещении дня и времени окончания срока приема Заявок.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.

4.6. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.7. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 1.14 Извещения) в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.8. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 1.14 Извещения).

4.9. При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом Оператора Электронной площадки, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

4.10. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок, указанные в пункте 1.14 Извещения.

4.11. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.

4.12. После окончания срока приема Заявок (пункт 1.14 Извещения) Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

 

РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК.

 

5.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.

Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:

- рассматривает Заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;

- принимает решение о допуске к участию в аукционе в электронной форме и признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме, подписываемым Аукционной комиссией;

- оформляет Протокол о результатах аукциона в электронной форме.

5.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в электронной форме в следующих случаях:

 - непредставление необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов или представление недостоверных сведений;

 - подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником и приобрести земельный участок в аренду;

 - наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

5.3. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки:

 - направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе в электронной форме и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных в пункте 1.17 Извещении дня и времени начала проведения аукциона в электронной форме;

 - размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на электронной площадке после проведения процедуры аукциона в электронной форме.

5.4. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на Официальном сайте торгов не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

5.5. Заявитель, признанный в соответствии с полученным им уведомлением Участником, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки считается участвующим в аукционе в электронной форме с даты и времени начала проведения аукциона в электронной форме, указанных в пункте 1.17 Извещения.

 

РАЗДЕЛ 6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ.

 

6.1. Проведение аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки обеспечивается Оператором электронной площадки.

6.2. В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.

6.3. Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в пункте 1.17 Извещения. Время проведения аукциона в электронной форме не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

6.4. Аукцион в электронной форме проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 1.12 Извещения.

6.5. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

6.6. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета   аукциона   продлевается    на   10 (десять) минут.

6.7. Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене.

6.8.  Оператор приостанавливает проведение Аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в электронной форме, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона в электронной форме.

6.9. Ход проведения процедуры аукциона в электронной форме фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Специализированной организации в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона в электронной форме для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона в электронной форме путем оформления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона в электронной форме передается Победителю аукциона в электронной форме.

6.10. Специализированная организация после получения результатов Аукциона имеет возможность загрузить в Личном кабинете файл, содержащий Протокол о результатах аукциона, подписать его ЭЦП и опубликовать на ЭП.

В протоколе также указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

6.11. После завершения процедуры Аукциона и подведения Специализированной организацией итогов Аукциона Оператор электронной площадки направляет Победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о Победителе.

6.12. Специализированная организация размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru  в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

6.13. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных Законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении Аукциона, в том числе если:

 - по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

 - по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

 - на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех Заявителей на участие в Аукционе;

 - на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в Аукционе и признании Участником Аукциона только одного Заявителя на участие в Аукционе;

 - в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмету Аукциона.

 

РАЗДЕЛ 7. УСЛОВИЯ И СРОКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

7.1. Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 3 к Извещению) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

7.2. В случае, если аукцион в электронной форме признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе в электронной форме и признан Участником, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

7.3. В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка, при условии соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной Заявки направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

7.4 Арендодатель направляет Победителю аукциона в электронной форме 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона в электронной форме.

7.5. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов.

7.6. Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.

7.7. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона в электронной форме не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона в электронной форме.

7.8. В случае, если Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 11.2 и 11.3 Извещения, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

7.9. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона в электронной форме или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

 

РАЗДЕЛ 6. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ.

Приложение 1. Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме и иные формы.

Приложение 2. Проект соглашения о задатке.

Приложение 3. Проект договора аренды земельного участка.