Об утверждении порядка предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Фатеже

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДА ФАТЕЖА

ФАТЕЖСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 04 октября 2013г.     № 266/а    

 

 

 

Об утверждении порядка предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Фатеже и утверждения порядка выплаты товариществом собственников жилья либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей компанией средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

 

 

В целях реализации на территории муниципального образования «город Фатеж» Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ  «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», на основании статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации и обеспечение долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013г. ПОСТАНОВЛЯЮ:                                             

1.Утвердить порядок предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Фатеже, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, согласно приложению №2 к настоящему постановлению.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию.

 

 

 

Глава города Фатежа                                     А.И.Коклин

 

 

исп.Жигулина И.А.

тел(47144)2-15-39

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                          Приложение №1

к постановлению

администрации города Фатежа

Фатежского района Курской области

от 04 октября 2013г. №266/а

«Об утверждении порядка предоставления

 субсидий на долевое финансирование

муниципальной адресной программы по

 проведению капитального ремонта многоквартирных

домов и утверждения порядка выплаты

товариществом собственников жилья

либо собственниками помещений

в многоквартирном доме, управление

которым осуществляется выбранной собственниками

помещений управляющей компанией

средств на долевое финансирование капитального

ремонта многоквартирных домов»

 

 

                                               ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ГОРОДЕ ФАТЕЖЕ

1. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает порядок перечисления денежных средств ТСЖ, управляющим организациям , поступивших от субъекта Российской Федерации и бюджета муниципального образования «город Фатеж» на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Бюджетные ассигнования, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, распределяются главным распорядителем бюджетных средств – администрацией города Фатежа между многоквартирными домами, которые включены в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется ТСЖ, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах.

3. Средства, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, предоставляются в форме субсидий ТСЖ, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах для их управления (далее - получатели субсидий).

Данные субсидии носят целевой характер и могут быть использованы только на выполнение работ капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, входящих в перечень работ, указанных в частях 3 и 3.2 ст.15 Федерального закона от 21.07.200г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», а также согласно части 5 ст.15 Федерального закона на разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, проведение энергетического обследования многоквартирного дома.

4. Денежные средства поступают на лицевой счет администрации города Фатежа, открытый в отделении Федерального казначейства по городу Фатежа УФК по Курской области от комитета ЖКХ и ТЭК Курской области.

5. Администрация города Фатежа в течение четырнадцати дней со дня получения в бюджет муниципального образования «город Фатеж» средств, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, принимает решение об их распределении на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется ТСЖ, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах.

6. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, администрация города Фатежа уведомляет получателей субсидий о принятии решения с указанием объема предоставляемых средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома. К уведомлению получателя субсидии прилагается проект соглашения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного(ых) дома(ов) (далее - соглашение).

7. Получатель субсидии в течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 6 настоящего Порядка, открывает отдельный банковский счет в кредитной организации и направляет в администрацию города Фатежа:

- уведомление об открытии такого счета с указанием реквизитов;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем пятнадцать процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- утвержденную общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, согласованную специализированной организацией, уполномоченной выполнять экспертизу проектно-сметной документации, а также проектно-сметную документацию.

8. Перечисление субсидии из бюджета города Фатежа осуществляется на основании заключенного соглашения. Администрация города Фатежа в порядке, установленном для исполнения бюджета муниципального образования «город Фатеж», в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка, перечисляет средства на отдельный банковский счет в кредитной организации получателям субсидий.

9. Технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет организация, имеющая право на осуществление данной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

10. Оплата каждого вида работ, указанных в пункте 3, осуществляется единовременно только после выполнения этих работ в полном объеме на основании акта приемки работ по форме № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по статистике от 11.11.1999 № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ», согласованных с администрацией города Фатежа, организацией, осуществившей технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени выбранной собственниками помещений управляющей организации, ТСЖ, за исключением случая, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

11. Отказ в согласовании акта выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, а также в случае несоответствия перечню работ, указанному в пункте 3 настоящего Порядка.

12. Размещенные на банковских счетах и указанные в пункте 1 настоящего Порядка средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов указанных средств.

13. Получатели субсидий не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на цели, не предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка.

14. Администрация города Фатежа оказывает содействие в предоставлении информации ТСЖ, управляющей организации о добросовестных подрядных организациях, оказывающих услуги жилищно-коммунального назначения при проведении отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

15. Администрация города Фатежа представляет комитету жилищно-коммунального хозяйства Курской области:

отчет о ходе реализации на территории муниципального образования «город Фатеж» областной Адресной программы (оперативная еженедельная информация, квартальный отчет, годовой отчет);

отчет о расходовании средств Фонда и средств бюджета муниципального образования «город Фатеж» на реализацию областной Адресной программы (до 5-го числа месяца, следующего за отчетным) с приложением копий выписок из лицевого счета и банковских счетов получателя средств, а также копий документов, подтверждающих:

списание денежных средств со счета местного бюджета на проведение мероприятий, предусмотренных областной Адресной программой, с приложением Сводных реестров платежных документов установленной формы;

списание предназначенных для проведения капитального ремонта многоквартирных домов денежных средств с открытых согласно части 6 статьи 20 Федерального закона отдельных банковских счетов получателей субсидий.

Отчеты предоставляются по формам, утвержденным правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

16. Получатели субсидий несут ответственность за нецелевое использование полученных субсидий, достоверность предоставляемых сведений (в том числе проектно-сметной документации по видам и объемам работ), нарушение сроков предоставления отчетов и иные нарушения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

17. Остатки денежных средств на отдельных банковских счетах, открытых ТСЖ, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, в соответствии со статьей 242 Бюджетного кодекса Российской Федерации до 25 декабря текущего года подлежат возврату в администрацию города Фатежа с последующим зачислением в бюджет муниципального образования «город Фатеж».

В случае невозвращения субсидий в бюджет муниципального образования «город Фатеж» они подлежат взысканию в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.

18. Контроль за расходованием получателями вышеуказанных субсидий осуществляется администрацией города Фатежа.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к постановлению

администрации города Фатежа

Фатежского района Курской области

от 04 октября 2013г. №266/а

«Об утверждении порядка предоставления

 субсидий на долевое финансирование

муниципальной адресной программы по

 проведению капитального ремонта многоквартирных

домов и утверждения порядка выплаты

товариществом собственников жилья

либо собственниками помещений

в многоквартирном доме, управление

которым осуществляется выбранной собственниками

помещений управляющей компанией

средств на долевое финансирование капитального

ремонта многоквартирных домов»

 

 

 

                                               ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, либо собственниками помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

2. Выплата ТСЖ, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.

3. Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится за счет средств ТСЖ,  либо собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, либо собственников помещений в многоквартирном доме составляет не менее чем пятнадцать процентов от объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

5.На основании утвержденной общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитывается) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формулам:

Су = С/S (1), где

Су. – удельная стоимость капитального ремонта (т.руб/кв.м);

С- общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (т.руб);

S- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме(кв.м.), где:

                              S=S1+S2, где

S1-сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме;

S2-сумма общих нежилых площадей в многоквартирном доме (кв.м.)

 Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических  паспортов помещений.

 Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает предельную стоимость, то сумма превышения оплачивается за счет средств ТСЖ,  либо собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственников помещения в многоквартирном доме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику помещения:

R=CухS(3)

R-размер расходов на капитальный ремонт собственника помещения в многоквартирном доме без учета субсидии;

S-общая площадь помещения (кв.м.).

 Размер субсидии для ТСЖ, либо управляющей компании, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, рассчитывается в случаях:

6.1 Если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта рассчитывается по формуле:

S=NS1=NRх(100-D)/100 (4), где:

S-размер запрашиваемой субсидии (т.руб);

S1-сусидии, рассчитанная в части расходов собственника помещения (т.руб);

D-доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника помещения (%) на может быть менее 15%

N-число жилых и нежилых помещений.

 7. Перечисление средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится ТСЖ, либо собственниками помещений в многоквартирном доме на открытый отдельный банковский счет до перечисления бюджетных средств, предусмотренных пунктом 1 Порядка предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Фатеже.

На данный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома: Фонда, бюджета города Фатежа, ТСЖ,  либо собственников помещений в многоквартирных домах.

ТСЖ, выбранная собственниками помещений управляющая компания в многоквартирном доме, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом ТСЖ, собственниками помещений в многоквартирном доме.

8. При недостатке собранных средств в установленном объеме долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ,  управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, имеют право направить в администрацию города Фатежа заявки о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с приложением решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке погашения рассрочки до конца текущего финансового года.

9. Администрация города Фатежа рассматривает в течение 30 дней поданные ТСЖ, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, заявки о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и о принятом решении сообщает заявителю.

10. В случае если ТСЖ, либо собственники помещений многоквартирного дома не выполняют условие о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере, определенном пунктом 4 настоящего Порядка, то администрация города Фатежа вправе в одностороннем порядке заменить многоквартирный дом и перечень работ на другие из муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.