АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФАТЕЖА
ФАТЕЖСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
307100; Курская область, г.Фатеж, ул.Тихая, 35
тел.(47144) 2-12-52, факс (47144) 2-12-38
от 06 февраля 2014г.
Капитальный ремонт жилья.
Региональный оператор должен перечислять средства фонда ремонта дома на специальный счет дома.
За один месяц до окончания установленного срока для выбора способа формирования фонда капитального ремонта (если жильцы многоквартирного дома к этому времени не выбрали его самостоятельно) орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений для принятия такого решения.
Если способ управления не выбран или не реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома по истечению четырех месяцев, следующих за месяцем опубликования региональной программы капитального ремонта.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений многоквартирного дома, который признан в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд.
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома выполняется на основании решения общего собрания собственников помещений, по предложению ТСЖ, управляющей компании или регионального оператора. Если таковых решений не принято- на основании решения органа местного самоуправления, который тем самым берет инициативу на себя.
Расходы на оплату выполненных работ финансируемых на основании акта о выполненных работах, согласованного с органом местного самоуправления и лицом, уполномоченным собственниками.
Работы по капитальному ремонту так же могут авансироваться, но в размере не более 30% от их стоимости.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменении по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, причем в любое время.