Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки

     

Официальный сайт Администрации города Фатежа

Фатежского района Курской области

    

  

Меню

Контактная информация

307100 Курская область,

Фатежский район, г.Фатеж, ул.Тихая,35

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

 

Глава города Фатежа

 

Лобов Евгений Владимирович

8-47144-21252

 

 

Заместитель главы

Администрации города Фатежа

Шашкова Оксана Александровна

8-47144-21539

 

Отдел бухгалтерского учета и отчетности:

8-47144-21638

Начальник отдела

Брусенцева Татьяна Юрьевна

Заместитель начальника отдела

Бильдина Валентина Павловна

Главный специалист-эксперт

Ходусова Таисия Александровна

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

 

Отдел архитектуры,

градостроительства и землеустройства:

Начальник отдела

Жигулина Ирина Альбертовна

8-47144-21539

Главный специалист-эксперт

Рябищенкова Валентина Михайловна

8-47144-21507

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

 

Отдел по правовым вопросам:

Начальник отдела

Пашкова Татьяна Ивановеа

8-47144-21507

Электронный адрес urist.fatejgor@mail.ru            

Главный специалист-эксперт

Глебова Раиса Викторовна

8-47144-21638

Специалист первого разряда

Непочатых Зоя Александровна

8-47144-21238( т/факс)

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

Полезные ресурсы

 

 

Календарь

<< < Июль 2018 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
Пред След Страница:

Курские специалисты тестируют операционные системы российских разработчиков

19-07-2018 Просмотров:12 Новости Super User - avatar Super User

Курские специалисты тестируют операционные системы российских разработчиков     В Администрации Курской области специалистами комитета информатизации, государственных и муниципальных услуг, а также центра электронного взаимодействия ведутся работы по тестированию операционных систем и пакетов офисных приложений российских разработчиков. По результатам тестирования будут даны рекомендации по их эксплуатации.   Форсированное развитие отечественного рынка программного обеспечения — это максимальная независимость от иностранных разработок в сфере высоких технологий и сохранение информационного суверенитета. В Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ всерьёз взялись за решение этого стратегического вопроса. На законодательном уровне были утверждены ограничения на допуск иностранного ПО при осуществлении государственных и муниципальных закупок, а также правила формирования и ведения единого реестра российских программ. Перевод на отечественное программное обеспечение органов исполнительной власти Курской области, включенного в реестр российского ПО, является одной...

Подробнее »

Курская область вошла в первую двадцатку по регистрации на портале государственн…

19-07-2018 Просмотров:21 Новости Super User - avatar Super User

Курская область вошла в первую двадцатку по регистрации на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства   Под председательством управляющего делами администрации Курской области Анатолия Стрелкова 18 июля состоялось заседание Комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг и развитию информационного общества в регионе. Речь шла об исполнении органами власти области Указа Президента Российской Федерации 2012 г. № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления». Среди муниципальных образований Курской области по исполнению названного указа лучшим признан Глушковский район. Показатель индикатора «Доля услуг, оказанных в электронной форме, к общему объему оказанных услуг» в Курском регионе за июнь 2018 года составил 85,72% при запланированных 70%. Для взаимодействия с управляющими компаниями, ТСЖ и органами власти успешно функционирует единый портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)...

Подробнее »

Скоро: электронная трудовая книжка

12-07-2018 Просмотров:21 Новости Super User - avatar Super User

Скоро: электронная трудовая книжка   Правительство Российской Федерации опубликовало решения, которые касаются разработки в России электронных трудовых книжек. Как в бумажном, так и в электронном виде суть трудовой книжки не меняется: это главный документ каждого работающего гражданина страны. Документ будет представлять собой файл, хранящийся в общероссийской базе персонифицированного учета. Электронные трудовые книжки россиян будут интегрированы с порталом госуслуг, и каждый работник получит доступ к электронной трудовой книжке через личный кабинет. Внесение законопроекта в Госдуму запланировано на февраль 2019 года, а переход на электронную трудовую книжку к 2020. В Комитете информатизации, государственных и муниципальных услуг Курской области считают, что введение электронных трудовых книжек является перспективной новацией, которая упростит учет работников и уменьшит бумажный документооборот.

Подробнее »

Объявление

12-07-2018 Просмотров:24 Объявления Super User - avatar Super User

Уважаемые жители города Фатежа !                Администрация города Фатежа информирует, что в связи с проведением огневых работ ООО «Газпром межрегионгаз Курск» на газопроводе с 8.00 час. 7 августа 2018 года до 8.00 час. 8 августа 2018 года будет полностью прекращена поставка газа потребителям, осуществляющим отбор газа от ГРС «Фатеж».          Во избежание несчастных случаев в указанные часы просьба не оставлять включенным газоиспользующее оборудование.   Администрация города Фатежа.

Подробнее »

Запрет повторного возврата документов при оказании госуслуг

10-07-2018 Просмотров:31 Новости Super User - avatar Super User

Запрет повторного возврата документов при оказании госуслуг     Депутаты Государственной Думы приняли закон, согласно которому будет запрещен повторный возврат документов заявителям в ходе оказания госуслуг органами власти и МФЦ. Закон устанавливает невозможность повторного возврата документов по новым основаниям, не заявленным ранее. Если при сдаче документов гражданину были сделаны замечания, и он их устранил, то исполнитель не может повторно заявить новые ранее непредъявленные замечания и требования. Это будет прямым нарушением прав гражданина и повлечет за собой ответственность исполнителя заявки. Повторный возврат допустим либо при изменении законодательства, либо при выявлении противоправных или ошибочных действий должностного лица. В последнем случае возврат документов должен подтвержден актом руководителя органа, предоставляющего государственную или муниципальную услугу, о факте привлечения должностного лица к ответственности за противоправное или ошибочное действие. В Комитете информатизации, государственных...

Подробнее »

Перевод на отечественное программное обеспечение

06-07-2018 Просмотров:39 Новости Super User - avatar Super User

Перевод на отечественное программное обеспечение   Основная задача импортозамещения в информационных технологиях – это создание условий, при которых программное обеспечение будет создаваться на территории нашей страны, а интеллектуальная собственность на продукт будет принадлежать российским юридическим и физическим лицам. На очередном заседании Экспертного совета по российскому программному обеспечению при Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации были приняты решения по 199 заявлениям на включение программных продуктов в реестр российского ПО. Всего в реестре зарегистрировано 4532 отечественных программных продуктов. Войти на ресурс reestr.minsvyaz.ru для подачи заявления можно после регистрации на портале госуслуг gosuslugi.ru. Как сообщили в Комитете информатизации, государственных и муниципальных услуг Курской области, перевод на отечественное офисное программное обеспечение органов исполнительной власти Курской области, включенного в реестр российского ПО, является одной из стратегических...

Подробнее »

Решение от 02.07.2018г. №19 Об утверждении Порядка предоставления порубочного б…

02-07-2018 Просмотров:40 НПА Собрания депутатов Super User - avatar Super User

СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФАТЕЖА РЕШЕНИЕ от 02 июля 2018г.№19   Об утверждении Порядка предоставления порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников       В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства" Собрание депутатов города Фатежа решило: 1. Утвердить Порядок предоставления порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников согласно приложению. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит размещению на официальном сайте Администрации города Фатежа в сети «Интернет».       Председатель Собрания депутатов города Фатежа                                                       О.А.Юркина                         Глава муниципального образования «город Фатеж»                                         Е.В.Лобов                                                            

Подробнее »

Решение от 02.07.2018г. №18 Об утверждении Положения об организации ритуальных у…

02-07-2018 Просмотров:31 НПА Собрания депутатов Super User - avatar Super User

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФАТЕЖА РЕШЕНИЕ от 02 июля 2018 г. №18   Об утверждении Положения об организации ритуальных услуг, порядке деятельности и содержания кладбища на территории города Фатежа       В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», Уставом муниципального образования «город Фатеж» Собрание депутатов города Фатежа решило: 1. Утвердить Положение об организации ритуальных услуг, порядке деятельности и содержания кладбища на территории города Фатежа 2.Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации города Фатежа в сети «Интернет»     Председатель Собрания депутатов города Фатежа                                                                   О.А.Юркина                         Глава муниципального образования «город Фатеж»                                                    Е.В.Лобов                                                            

Подробнее »

Решение от 02.07.2018г. №17 Об утверждении отчета об исполнении бюджета муниципа…

02-07-2018 Просмотров:35 Бюджетный учет и отчетность Super User - avatar Super User

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФАТЕЖА   РЕШЕНИЕ от 02 июля 2018 года № 17   Об утверждении отчета об исполнении бюджета муниципального образования «город Фатеж» за 2017 год       В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Положением о бюджетном процессе в администрации города Фатежа, утвержденного решением Собрания депутатов города Фатежа от 20 декабря 2013 года № 62, руководствуясь статьей 41 Устава муниципального образования «город Фатеж», Собрание депутатов города Фатежа решило: 1. Утвердить отчет об исполнении бюджета муниципального образования «город Фатеж» за 2017 год по доходам в сумме 20 290 401,89 рублей, по расходам в сумме 26 094 306,31 рублей, с превышением расходов над доходами (дефицит бюджета муниципального образования) в сумме 5 803 904,42 рубля и со следующими показателями: 1) по источникам внутреннего финансирования дефицита бюджета муниципального образования «город Фатеж» за 2017 год по кодам...

Подробнее »

Решение от 02.07.2018г. №16 О внесении изменений и дополнений в решение Собрания…

02-07-2018 Просмотров:25 Бюджетный учет и отчетность Super User - avatar Super User

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФАТЕЖА   РЕШЕНИЕ от 02 июля 2018г.№16   О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов города Фатежа от 27 октября 2010 года № 120 «О земельном налоге» (в редакции решения Собраниядепутатов города Фатежа от 14 ноября 2014 года №16, от 24 февраля 2015 года №2)       В соответствии с Федеральным законом от 30.09.2017 года № 286-ФЗ (в редакции Федерального закона от 27.11.2017г.) «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные акты Российской Федерации», Собрание депутатов города Фатежа решило: Внести в решение Собрания депутатов города Фатежа от 27 октября 2010 года № 120 «О земельном налоге» (в редакции решения Собраниядепутатов города Фатежа от 14 ноября 2014 года №16, от 24 февраля 2015 года №2) следующие изменения: 1.Пункт 7 Решения изложить в новой...

Подробнее »

Важные изменения при регистрации прав на недвижимость

Управление Росреестра по Курской области сообщает, что Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Со 2 июня 2016 года сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Электронные сервисы Росреестра на практике

Высокий темп жизни современного общества диктует свои условия для всех сфер деятельности. Предоставление услуг в электронном виде является одним из основных направлений развития российской учетно-регистрационной системы. В настоящее время на портале Росреестра доступны 4 базовые услуги ведомства: государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Благодаря информационным технологиям у граждан и бизнеса есть возможность напрямую обратиться в Управление Росреестра по Курской области. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.

Электронные услуги становятся популярнее. За 4 месяца 2016 года в Управление Росреестра по Курской области поступило 60878 запросов на предоставление информации из реестра прав, из них в электронном виде 42636, что составляет примерно 70 % от общего количества. Причем за апрель – 16254, из них в электронном виде – 12492 (76,9% от общего количества). Таким образом, заметная тенденция к увеличению электронных документов свидетельствует о росте доверия потребителей к такой форме взаимодействия.

С июня прошлого года в электронном виде стало доступно предоставление документов на государственную регистрацию прав. Заявителем может выступать правообладатель, его представитель или нотариус. Такой порядок особенно интересен постоянным участникам рынка недвижимости поскольку позволяет оперативно, без лишней траты времени сдать документы и получить результат услуги.

Заявителям-физическим лицам стоит обратить внимание на то, что если их право на недвижимость возникает на основании нотариально удостоверенного документа (это может быть договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.), то вместо них подать заявление в Управление Росреестра по Курской области может нотариус. Если такие документы направляются нотариусом в электронном виде, то  регистрация проводится в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, что существенно экономит время.

По документам, поступившим в электронной форме, государственная регистрация прав удостоверяется выпиской из реестра прав, которая равнозначна свидетельству о регистрации.

Кроме того для физических лиц устанавливается коэффициент 0,7 для уплаты государственной пошлины за регистрацию в электронном виде (например 1400 рублей вместо 2000 рублей).

Особенности уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

 

 

 

Особенности уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

 

Информация подготовлена на основе разъяснений Минфина России в целях информирования заинтересованных лиц о наиболее актуальных практических вопросах, связанных с порядком исчисления государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности.

Консультирует заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Курской области Ильина Анна Александровна.

 

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что за государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена уплата государственной пошлины, размер которой установлен Налоговым кодексом.

С размерами госпошлины можно ознакомиться на официальном сайте rosreestr.ru или получить консультацию по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Важно понимать, что государственная регистрация осуществляется, а правовая экспертиза представленных документов проводится только при условии уплаты государственной пошлины. В противном случае документы по истечении 10 рабочих дней возвращаются заявителю без рассмотрения. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины определены в статье 333.18 Налогового кодекса и пункте 4 статьи 16 Закона о регистрации.

Обращаем внимание, что оплатить госпошлину должен непосредственно заявитель, в отношении имущества которого будут совершены регистрационные действия, либо его представитель. В последнем случае в платежных документах должно быть указано, что государственная пошлина уплачена именно заявителем (правообладателем), обратившимся в государственный орган, за счет его собственных денежных средств.

Налоговым кодексом предусмотрено, что если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, госпошлина уплачивается заявителями в равных долях. Остановимся на этом вопросе подробнее.

Напомним, что право общей долевой собственности означает нахождение имущества в общей собственности двух и более лиц с определением доли каждого из его участников, выраженной в виде дроби. Доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений. Общая собственность на имущество может возникать в силу различных оснований: в силу сделки, например, при дарении квартиры двум детям, при приобретении двумя и более лицами объекта в порядке наследования, совместной постройки дома. Особенностью обшей собственности являетсямножественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками.

Обобщая позиции Минфина России, можно сделать вывод, что при определении размера государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности необходимо учитывать количество обратившихся лиц, момент возникновения права, размер доли в праве, а также то, что за совершение юридически значимого действия должна быть уплачена государственная пошлина в полном размере, установленном Налоговым кодексом.

По общему правилу, права на недвижимое имущество (здание, строение, сооружение, земельный участок) возникают с момента государственной регистрации. Соответственно, если объект недвижимости был приобретен после введения в действие Закона о регистрации, т.е. после 31 января 1998 г. (по договору, создан (построен) и т.д.), то права на него возникнут с момента государственной регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива – с момента выплаты пая, в порядке наследования – со дня открытия наследства, в случае реорганизации юридического лица – с момента завершения реорганизации. Кроме того, независимо от момента государственной регистрации считаются возникшими права, зарегистрированные органами БТИ либо комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до введения в действие Закона о регистрации и создания учреждений юстиции.

Для государственной регистрации права общей долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, необходимы  заявления всех сособственников долей, сумма которых составляет единицу. Если право общей долевой собственности возникает не с момента государственной регистрации, каждый из сособственников может обратиться за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве независимо от обращения других. Рассмотрим эти случаи подробнее.

1) За государственную регистрацию права общей долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, госпошлина уплачивается каждым сособственником в размере, установленном п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса, умноженном на размер доли в праве собственности. Например, при приобретении квартиры по договору купли-продажи, дарения, мены в собственность пяти физических лиц, каждым из них должна быть уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, умноженных на 1/5, т.е. каждым по 400 рублей. Аналогичный порядок действует и в случае, если основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности является решение суда, если в нем не указан иной момент  возникновения.

2) За государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией права общей долевой собственности, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся сособственником в полном размере, установленном  п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса, независимо от размера его доли в праве. Например, при переходе доли в праве на квартиру в порядке наследования, каждым сособственником наследником) должна быть уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию своего права в размере  2000 рублей. В этом случае, даже при одновременном обращении всех сособственников долей, сумма которых составляет единицу, получивших имущество в долевую собственность в порядке наследования, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в полном размере, а именно: 2000 рублей.

За государственную регистрацию перехода доли в праве общей собственности на объект недвижимости по договору об отчуждении (например, при продаже (дарении) физическому лицу 1/3 доли в праве собственности) за государственную регистрацию права на эту долю должна быть уплачена государственная пошлина покупателем (одаряемым) в полном размере, а именно: 2000 рублей.

Надеемся, что настоящая статья поможет вам в подготовке документов на государственную регистрацию прав и позволит избежать ситуаций, связанных с приостановлением государственной регистрации.

«Горячие» линии Управления Росреестра в феврале 2016 года

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

 

«Горячие» линии Управления Росреестра в феврале 2016 года

 

Напоминаем, что каждую первую и третью среду месяца  с 10.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии, благодаря которым задать вопрос по порядку оформления недвижимости может любой желающий.

В феврале 2016 года «горячая» линия будет работать:

в центральном аппарате 03.02.2016 по номеру 52-92-75 (отдел организации, мониторинга и контроля); 17.02.2016 по номеру 52 98 04 (отдел регистрации прав, арестов, запретов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области (телефоны территориальных отделов можно уточнить на сайте Управления или по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34).

 

 

Контакты для СМИ

 

Контактный номер телефона Информационного центра Управления Росреестра по Курской области 8 (4712) 52-92-75.

 

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке (консультирует государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л.С.Демина)

 

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

(консультирует государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л.С.Демина)

 

Достаточно много курян уже выбрали долевое строительство как один из путей решения жилищной проблемы.

При долевом строительстве застройщик для реализации проекта привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. При этом имеются определенные риски, однако, это не значит, что нужно отказаться от возможности приобретения жилья таким способом.

За 2015 год Управлением Росреестра по Курской области было зарегистрировано  1351 договор участия в долевом строительстве (в 2014 году – 1270). Хотим отметить, что сроки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства в Управлении Росреестра по Курской области сокращены и составляют 7 рабочих дней (вместо 10), а государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве проводится за 3 рабочих дня (вместо 5).

Что нужно знать при приобретении жилья таким способом?

Рекомендуем тщательно проверять документы, предоставленные застройщиком. Среди них в обязательном порядке должны быть: разрешение на строительство, проектная декларация, правоустанавливающий документ на земельный участок, учредительные документы застройщика.

Также необходимо внимательно изучить и сам договор долевого участия. Поскольку объекты и условия строительства отличаются, не существует универсального образца такого документа. Но договор долевого участия должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок её уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Договор считается не заключенным, при отсутствии условий, описанных выше.

Остановимся отдельно на способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств  по договору.

С 2014 года застройщики, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, обязаны страховать свои риски. Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве на жилые помещения обязательно подтверждение гражданской ответственности застройщика.

В Управление Росреестра по Курской области должен быть представлен один из следующих документов:  договор со страховой компанией, поручительство банка или документ об участии застройщика в обществе взаимного страхования. Таким образом закон обеспечивает дольщикам дополнительные гарантии защиты прав, что особенно важно в период кризиса.

С 1 октября 2015 года ужесточились требования к страховщикам застройщиков. В соответствии с федеральным законодательством теперь застройщики должны страховать гражданскую ответственность в компаниях, размер собственных средств которых составляет не менее  1 млрд. рублей. Информация о страховых организациях, соответствующих таким требованиям размещена на официальном сайте Центрального банка России.

Весной 2016 года заработают новые требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Одобрен законопроект, направленный на повышение защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов. Документом предусмотрено обеспечение информационной открытости застройщиков, привлекающих денежные средства граждан-участников долевого строительства в соответствии с Федеральным  законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; установление дополнительных требований к таким застройщикам; расширение полномочий органов исполнительной власти субъектов Федерации, уполномоченных проводить государственный контроль (надзор) в области долевого строительства; создание реестра застройщиков; регулирование механизма размещения средств участников долевого строительства на счетах эскроу в банках, представляющих застройщику целевые кредиты на строительство многоквартирных домов и других объектов недвижимости. При этом предполагается поэтапное введение новых требований: с 1 марта 2016 года, с 1 июля 2016 года и с 1 января 2017 года.

С 1 марта 2016 года вводятся требования к застройщикам, в том числе требования к минимальному размеру собственного капитала таких застройщиков.

В целях повышения информационной прозрачности предлагается дополнить вышеназванный Федеральный закон положениями, устанавливающими требования к раскрытию информации таким застройщиком на его официальном сайте. Законопроектом также предусмотрено расширение полномочий контролирующих органов  в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства  по договору участия в долевом строительстве, за соблюдением застройщиком графика строительства, наделение таких органов полномочиями по контролю за привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами.

С 1 июля 2016 года предусматрено создание и ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости.

Кроме того, с 1 января 2017 года уточняются цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства многоквартирных домов и других  объектов недвижимости.

Таким образом, данный законопроект позволит повысить прозрачность деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан и защитить участников долевого строительства.

 

 

Контакты для СМИ

 

Контактный номер телефона Информационного центра Управления Росреестра по Курской области 8 (4712) 52-92-75.

 

Яндекс.Метрика