Размер шрифта: A A A Цвет сайта: Кернинг: АА АА АА Картинки

     

Официальный сайт Администрации города Фатежа

Фатежского района Курской области

    

  

Меню

Контактная информация

307100 Курская область,

Фатежский район, г.Фатеж, ул.Тихая,35

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

 

Глава города Фатежа

 

Лобов Евгений Владимирович

8-47144-21252

 

 

Заместитель главы

Администрации города Фатежа

Шашкова Оксана Александровна

8-47144-2-15-07

 

Отдел бухгалтерского учета и отчетности:

8-47144-21638

Начальник отдела

Брусенцева Татьяна Юрьевна

Заместитель начальника отдела

Бильдина Валентина Павловна

Главный специалист-эксперт

Ходусова Таисия Александровна

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

 

Отдел архитектуры,

градостроительства и землеустройства:

Начальник отдела

Жигулина Ирина Альбертовна

8-47144-21539

Главный специалист-эксперт

Рябищенкова Валентина Михайловна

8-47144-2-17-79

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

 

Отдел по правовым вопросам:

Начальник отдела

Пашкова Татьяна Ивановеа

8-47144-2-13-41

Электронный адрес urist.fatejgor@mail.ru            

Главный специалист-эксперт

Глебова Раиса Викторовна

8-47144-2-13-41

Специалист первого разряда

Непочатых Зоя Александровна

8-47144-2-12-38 ( т/факс)

Электронный адрес admfatezh@mail.ru

 

Полезные ресурсы

 

 

Календарь

<< < Июнь 2019 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Пред След Страница:

Цифровое государственное управление Курской областью

20-06-2019 Просмотров:0 Новости Super User - avatar Super User

Цифровое государственное управление Курской областью

Цифровое государственное управление Курской областью   Цифровое государственное управление – один из шести федеральных проектов национальной программы «Цифровая экономика», направленный на окончательный переход на электронное взаимодействие граждан с государством. Уровень готовности к электронному способу взаимодействия с госструктурами характеризуется количеством граждан, зарегистрированными на Едином портале Госуслуг. В регионе он составляет более 95% населения старше 14 лет. Внедрение элементов цифрового управления открывает новые возможности для ускоренного развития региона. Они позволяют устанавливать полноценное оперативное взаимодействие власти с гражданами, с новой эффективностью решать насущные задачи, оперативно выявлять недостатки в управлении и экономить бюджетные средства. Сбор актуальной, полноценной и достоверной информации от предприятий и иных источников предоставит возможность оценить реальную ситуацию в регионе и станет инструментом принятия лучших решений. Комитет цифрового развития и связи Курской области сообщает, что на Среднерусском...

Подробнее »

Лицензии на изготовление программного обеспечения на материальных носителях отме…

20-06-2019 Просмотров:0 Новости Super User - avatar Super User

Лицензии на изготовление программного обеспечения на материальных носителях отменены

Лицензии на изготовление программного обеспечения на материальных носителях отменены   17 июня, Президент РФ Владимир Путин подписал закон, отменяющий лицензирование выпуска аудиовизуальной продукции, программ для ЭВМ, баз данных и фонограмм на любых видах носителей. Подобные лицензии, выданные до вступления в силу нового закона, прекращают свое действие. Требование лицензирования изготовления экземпляров аудиовизуальных произведений и фонограмм на любых видах носителей действует с 1998 года и направлено на защиту интеллектуальной собственности и борьбу с распространением контрафакта. С 2008 года лицензируемой также стала деятельность по изготовлению экземпляров программ для ЭВМ и баз данных. Однако в связи с развитием и повсеместным распространением информационно-телекоммуникационных технологий спрос на аудиовизуальную продукцию на материальных носителях (видеокассетах, оптических дисках) значительно сократился. Основным каналом распространения контента, в том числе и контрафактного, стал Интернет. Комитет цифрового...

Подробнее »

«Дело» в дело

20-06-2019 Просмотров:0 Новости Super User - avatar Super User

«Дело» в дело

«Дело» в дело   18 июня в Академии государственной и муниципальной службы специалистами Центра электронного взаимодействия проводилось обучение сотрудников органов исполнительной власти региона по организации электронного документооборота посредством информационной системы «Дело». Участники мероприятия прослушали лекции по исполнению документов в электронном виде. Обучение проводилось в соответствии с поручением врио губернатора Курской области Романа Старовойта.  

Подробнее »

Адресная социальная помощь за цифровую приставку

20-06-2019 Просмотров:1 Новости Super User - avatar Super User

Адресная социальная помощь за цифровую приставку

Адресная социальная помощь за цифровую приставку   19 июня на заседании комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг и развитию информационного общества, проходившего в режиме видеоконференцсвязи, шла речь об оказания адресной социальной помощи малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам в связи с приобретением пользовательского оборудования для подключения к цифровому телевизионному вещанию. Комиссию провел заместитель губернатора Максим Бесхмельницын. В соответствии с постановлением Администрации Курской области компенсация расходов малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам по приобретению пользовательского оборудования для подключения к цифровому телевещанию предоставляется малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Курской области, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума в расчете на душу населения по Курской области (за 1 квартал 2019 года его...

Подробнее »

Портал «Центр электронного взаимодействия» обновляется каждый день

14-06-2019 Просмотров:11 Новости Super User - avatar Super User

Портал «Центр электронного взаимодействия» обновляется каждый день

Портал «Центр электронного взаимодействия» обновляется каждый день   Портал cev.rkursk.ru на сервере региональных органов власти предоставляет жителям Курской области контент с интерактивными сервисами и ссылками на другие веб-сайты. В разделе «Новости» можно узнать о реализации федеральных проектов в рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации», а также о цифровизации региона и всей страны, получить рекомендации по использованию ИТ-технологий. В разделе «Публикации» интернет-пользователи могут ознакомиться с материалами региональных и федеральных СМИ о работе комитета цифрового развития и связи Курской области. А на главной странице – принять участие в опросе. В разделе «Вакансии» – подробно изучить вакансии рабочих мест в сфере ИТ и информационной безопасности. Адаптивный сайт «Центр электронного взаимодействия» удобно смотреть не только на компьютере, но и на планшете и телефоне. Портал «Центр электронного взаимодействия» обновляется каждый день.

Подробнее »

В целях реализации закона об устойчивом Рунете

14-06-2019 Просмотров:9 Новости Super User - avatar Super User

В целях реализации закона об устойчивом Рунете

В целях реализации закона об устойчивом Рунете   Комитет цифрового развития и связи Курской области сообщает, что на портале общественных обсуждений опубликованы следующие проекты документов. Проект приказа Роскомнадзора, которым утверждается перечень групп доменных имен, составляющих российскую национальную доменную зону (regulation.gov.ru/projects#npa=92088). Проект постановления правительства о внесении изменений в положение о Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, расширяющий список полномочий Роскомнадзора (regulation.gov.ru/projects#npa=92031). Документы разработаны в целях реализации так называемого закона об устойчивом Рунете. Все желающие приглашаются для обсуждения этих проектов.

Подробнее »

Лаборатория новых информационных технологий приходит в Курскую область

10-06-2019 Просмотров:20 Новости Super User - avatar Super User

Лаборатория новых информационных технологий приходит в Курскую область

Лаборатория новых информационных технологий приходит в Курскую область     6 июня 2019 года, на Петербургском международном экономическом форуме глава Курской области Роман Старовойт и президент группы компаний ЛАНИТ Филипп Генс подписали соглашение о развитии партнёрских отношений. Стороны договорились о совместной работе в научно-технической сфере. Предложения ЛАНИТ по цифровизации Курской области касаются сектора B2G, а также транспортной сферы, образования и здравоохранения. Термин B2G используется для классификации систем электронной коммерции. Business-to-government — это отношения между бизнесом и государством. Примером B2G-систем могут служить системы электронных госзакупок. ЛАНИТ — одна из крупнейших групп компаний на российском рынке информационных технологий. Предоставляет широкий комплекс ИТ-услуг, обеспечивающих этапы выполнения проекта от разработки и внедрения до обучения персонала и сервисной поддержки. Основана в 1989 году. Штаб-квартира расположена в Москве. Название компании происходит от...

Подробнее »

Распоряжение от 30.05.2019г. №94 О подготовке и проведении праздничных мероприя…

30-05-2019 Просмотров:68 МПА 2012-2019 гг. Super User - avatar Super User

Распоряжение от 30.05.2019г. №94  О подготовке и проведении праздничных мероприятий, посвященных Дню города

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФАТЕЖА   РАСПОРЯЖЕНИЕ   от  30 мая 2019 года  №  94       О подготовке и проведении праздничных мероприятий, посвященных Дню города   В целях подготовки и организации празднования в городе Фатеже Дня города, посвященного 240 - летию , координации взаимодействия и решения организационных вопросов: Администрации города Фатежа организовать и провести праздничные мероприятия, посвященные Дню города: 1.1. 16 июня 2019 года (с 11.00 до 14.00) обеспечить проведение праздничного концерта в городском парке имени Артема. Во время праздничных мероприятий: -организовать и провести церемонию награждения граждан, внесших значительный вклад в  развитие города Фатежа; -организовать стационарные торговые точки. 1.2. Пригласить к участию в праздничных мероприятиях глав муниципальных районов, городских и сельских поселений с 11.00 до 14.00 часов во время проведения праздничных мероприятий, посвященных Дню города, в городском парке имени Артема. 1.3.Запретить реализацию алкогольных напитков в местах проведения праздничных мероприятий. 2. Организовать...

Подробнее »

Цифровизация почтовых отправлений через портал Госуслуги

28-05-2019 Просмотров:31 Новости Super User - avatar Super User

Цифровизация почтовых отправлений через портал Госуслуги

Цифровизация почтовых отправлений через портал Госуслуги   Цифровая экономика с каждым годом, с каждым часом всё увереннее входит в нашу жизнь. Вот и Почта России включилась в этот процесс: в ближайшие пять лет будет потрачено 40 миллиардов рублей на цифровизацию производственных процессов. Уже сегодня активно внедряется сервис электронных заказных писем, имеющих юридическую значимость. Переводятся традиционные бумажные письма в цифровой формат. Но большее количество денежных средств пойдёт на развитие логистических цепочек и сортировочных центров. Раздел «Госпочта» на портале gosuslugi.ru появился в начале 2013 года, когда интерфейс для получения писем от органов власти стал доступен в «Личном кабинете» гражданина. В конце 2015 года «Почта России» сообщила о начале доставки заказных писем в электронном виде от ГИБДД и ФССП России. Для получения услуги необходимо зайти на сайт zakaznoe.pochta.ru с помощью Единой системы...

Подробнее »

Региональные и муниципальные телеканалы войдут в третий мультиплекс

28-05-2019 Просмотров:30 Новости Super User - avatar Super User

Региональные и муниципальные телеканалы войдут в третий мультиплекс

Региональные и муниципальные телеканалы войдут в третий мультиплекс   Об этом сообщили в комитете цифрового развития и связи Курской области. Законопроект о муниципальном общедоступном телеканале приняла Госдума в третьем чтении. В соответствии с законом будет расширен перечень обязательных общедоступных телеканалов и (или) радиоканалов. В него будут включены муниципальные обязательные общедоступные телеканалы. За таким каналом будет закреплена 22-я кнопка в сетке вещания, и в каждом муниципалитете такой канал будет свой. Не менее 20% от общего времени канала, вещающего на территории муниципалитета, должно состоять из программ, освещающих вопросы местного значения. При переходе с аналогового телевещания на цифровое был сформирован обязательный пакет, состоящий из 20 телеканалов. В свое время была создана так называемая 21-я кнопка, на которой на бесплатной основе было решено разместить региональные телеканалы. Сейчас речь...

Подробнее »

Важные изменения при регистрации прав на недвижимость

Управление Росреестра по Курской области сообщает, что Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Со 2 июня 2016 года сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Электронные сервисы Росреестра на практике

Высокий темп жизни современного общества диктует свои условия для всех сфер деятельности. Предоставление услуг в электронном виде является одним из основных направлений развития российской учетно-регистрационной системы. В настоящее время на портале Росреестра доступны 4 базовые услуги ведомства: государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Благодаря информационным технологиям у граждан и бизнеса есть возможность напрямую обратиться в Управление Росреестра по Курской области. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.

Электронные услуги становятся популярнее. За 4 месяца 2016 года в Управление Росреестра по Курской области поступило 60878 запросов на предоставление информации из реестра прав, из них в электронном виде 42636, что составляет примерно 70 % от общего количества. Причем за апрель – 16254, из них в электронном виде – 12492 (76,9% от общего количества). Таким образом, заметная тенденция к увеличению электронных документов свидетельствует о росте доверия потребителей к такой форме взаимодействия.

С июня прошлого года в электронном виде стало доступно предоставление документов на государственную регистрацию прав. Заявителем может выступать правообладатель, его представитель или нотариус. Такой порядок особенно интересен постоянным участникам рынка недвижимости поскольку позволяет оперативно, без лишней траты времени сдать документы и получить результат услуги.

Заявителям-физическим лицам стоит обратить внимание на то, что если их право на недвижимость возникает на основании нотариально удостоверенного документа (это может быть договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.), то вместо них подать заявление в Управление Росреестра по Курской области может нотариус. Если такие документы направляются нотариусом в электронном виде, то  регистрация проводится в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, что существенно экономит время.

По документам, поступившим в электронной форме, государственная регистрация прав удостоверяется выпиской из реестра прав, которая равнозначна свидетельству о регистрации.

Кроме того для физических лиц устанавливается коэффициент 0,7 для уплаты государственной пошлины за регистрацию в электронном виде (например 1400 рублей вместо 2000 рублей).

Особенности уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

 

 

 

Особенности уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

 

Информация подготовлена на основе разъяснений Минфина России в целях информирования заинтересованных лиц о наиболее актуальных практических вопросах, связанных с порядком исчисления государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности.

Консультирует заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Курской области Ильина Анна Александровна.

 

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что за государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена уплата государственной пошлины, размер которой установлен Налоговым кодексом.

С размерами госпошлины можно ознакомиться на официальном сайте rosreestr.ru или получить консультацию по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Важно понимать, что государственная регистрация осуществляется, а правовая экспертиза представленных документов проводится только при условии уплаты государственной пошлины. В противном случае документы по истечении 10 рабочих дней возвращаются заявителю без рассмотрения. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины определены в статье 333.18 Налогового кодекса и пункте 4 статьи 16 Закона о регистрации.

Обращаем внимание, что оплатить госпошлину должен непосредственно заявитель, в отношении имущества которого будут совершены регистрационные действия, либо его представитель. В последнем случае в платежных документах должно быть указано, что государственная пошлина уплачена именно заявителем (правообладателем), обратившимся в государственный орган, за счет его собственных денежных средств.

Налоговым кодексом предусмотрено, что если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, госпошлина уплачивается заявителями в равных долях. Остановимся на этом вопросе подробнее.

Напомним, что право общей долевой собственности означает нахождение имущества в общей собственности двух и более лиц с определением доли каждого из его участников, выраженной в виде дроби. Доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений. Общая собственность на имущество может возникать в силу различных оснований: в силу сделки, например, при дарении квартиры двум детям, при приобретении двумя и более лицами объекта в порядке наследования, совместной постройки дома. Особенностью обшей собственности являетсямножественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками.

Обобщая позиции Минфина России, можно сделать вывод, что при определении размера государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности необходимо учитывать количество обратившихся лиц, момент возникновения права, размер доли в праве, а также то, что за совершение юридически значимого действия должна быть уплачена государственная пошлина в полном размере, установленном Налоговым кодексом.

По общему правилу, права на недвижимое имущество (здание, строение, сооружение, земельный участок) возникают с момента государственной регистрации. Соответственно, если объект недвижимости был приобретен после введения в действие Закона о регистрации, т.е. после 31 января 1998 г. (по договору, создан (построен) и т.д.), то права на него возникнут с момента государственной регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива – с момента выплаты пая, в порядке наследования – со дня открытия наследства, в случае реорганизации юридического лица – с момента завершения реорганизации. Кроме того, независимо от момента государственной регистрации считаются возникшими права, зарегистрированные органами БТИ либо комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до введения в действие Закона о регистрации и создания учреждений юстиции.

Для государственной регистрации права общей долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, необходимы  заявления всех сособственников долей, сумма которых составляет единицу. Если право общей долевой собственности возникает не с момента государственной регистрации, каждый из сособственников может обратиться за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве независимо от обращения других. Рассмотрим эти случаи подробнее.

1) За государственную регистрацию права общей долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, госпошлина уплачивается каждым сособственником в размере, установленном п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса, умноженном на размер доли в праве собственности. Например, при приобретении квартиры по договору купли-продажи, дарения, мены в собственность пяти физических лиц, каждым из них должна быть уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, умноженных на 1/5, т.е. каждым по 400 рублей. Аналогичный порядок действует и в случае, если основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности является решение суда, если в нем не указан иной момент  возникновения.

2) За государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией права общей долевой собственности, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся сособственником в полном размере, установленном  п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса, независимо от размера его доли в праве. Например, при переходе доли в праве на квартиру в порядке наследования, каждым сособственником наследником) должна быть уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию своего права в размере  2000 рублей. В этом случае, даже при одновременном обращении всех сособственников долей, сумма которых составляет единицу, получивших имущество в долевую собственность в порядке наследования, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в полном размере, а именно: 2000 рублей.

За государственную регистрацию перехода доли в праве общей собственности на объект недвижимости по договору об отчуждении (например, при продаже (дарении) физическому лицу 1/3 доли в праве собственности) за государственную регистрацию права на эту долю должна быть уплачена государственная пошлина покупателем (одаряемым) в полном размере, а именно: 2000 рублей.

Надеемся, что настоящая статья поможет вам в подготовке документов на государственную регистрацию прав и позволит избежать ситуаций, связанных с приостановлением государственной регистрации.

«Горячие» линии Управления Росреестра в феврале 2016 года

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

 

«Горячие» линии Управления Росреестра в феврале 2016 года

 

Напоминаем, что каждую первую и третью среду месяца  с 10.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии, благодаря которым задать вопрос по порядку оформления недвижимости может любой желающий.

В феврале 2016 года «горячая» линия будет работать:

в центральном аппарате 03.02.2016 по номеру 52-92-75 (отдел организации, мониторинга и контроля); 17.02.2016 по номеру 52 98 04 (отдел регистрации прав, арестов, запретов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости);

в территориальных отделах Управления Росреестра по Курской области (телефоны территориальных отделов можно уточнить на сайте Управления или по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34).

 

 

Контакты для СМИ

 

Контактный номер телефона Информационного центра Управления Росреестра по Курской области 8 (4712) 52-92-75.

 

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке (консультирует государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л.С.Демина)

 

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

(консультирует государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Л.С.Демина)

 

Достаточно много курян уже выбрали долевое строительство как один из путей решения жилищной проблемы.

При долевом строительстве застройщик для реализации проекта привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. При этом имеются определенные риски, однако, это не значит, что нужно отказаться от возможности приобретения жилья таким способом.

За 2015 год Управлением Росреестра по Курской области было зарегистрировано  1351 договор участия в долевом строительстве (в 2014 году – 1270). Хотим отметить, что сроки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства в Управлении Росреестра по Курской области сокращены и составляют 7 рабочих дней (вместо 10), а государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве проводится за 3 рабочих дня (вместо 5).

Что нужно знать при приобретении жилья таким способом?

Рекомендуем тщательно проверять документы, предоставленные застройщиком. Среди них в обязательном порядке должны быть: разрешение на строительство, проектная декларация, правоустанавливающий документ на земельный участок, учредительные документы застройщика.

Также необходимо внимательно изучить и сам договор долевого участия. Поскольку объекты и условия строительства отличаются, не существует универсального образца такого документа. Но договор долевого участия должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок её уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Договор считается не заключенным, при отсутствии условий, описанных выше.

Остановимся отдельно на способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств  по договору.

С 2014 года застройщики, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, обязаны страховать свои риски. Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве на жилые помещения обязательно подтверждение гражданской ответственности застройщика.

В Управление Росреестра по Курской области должен быть представлен один из следующих документов:  договор со страховой компанией, поручительство банка или документ об участии застройщика в обществе взаимного страхования. Таким образом закон обеспечивает дольщикам дополнительные гарантии защиты прав, что особенно важно в период кризиса.

С 1 октября 2015 года ужесточились требования к страховщикам застройщиков. В соответствии с федеральным законодательством теперь застройщики должны страховать гражданскую ответственность в компаниях, размер собственных средств которых составляет не менее  1 млрд. рублей. Информация о страховых организациях, соответствующих таким требованиям размещена на официальном сайте Центрального банка России.

Весной 2016 года заработают новые требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Одобрен законопроект, направленный на повышение защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов. Документом предусмотрено обеспечение информационной открытости застройщиков, привлекающих денежные средства граждан-участников долевого строительства в соответствии с Федеральным  законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; установление дополнительных требований к таким застройщикам; расширение полномочий органов исполнительной власти субъектов Федерации, уполномоченных проводить государственный контроль (надзор) в области долевого строительства; создание реестра застройщиков; регулирование механизма размещения средств участников долевого строительства на счетах эскроу в банках, представляющих застройщику целевые кредиты на строительство многоквартирных домов и других объектов недвижимости. При этом предполагается поэтапное введение новых требований: с 1 марта 2016 года, с 1 июля 2016 года и с 1 января 2017 года.

С 1 марта 2016 года вводятся требования к застройщикам, в том числе требования к минимальному размеру собственного капитала таких застройщиков.

В целях повышения информационной прозрачности предлагается дополнить вышеназванный Федеральный закон положениями, устанавливающими требования к раскрытию информации таким застройщиком на его официальном сайте. Законопроектом также предусмотрено расширение полномочий контролирующих органов  в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства  по договору участия в долевом строительстве, за соблюдением застройщиком графика строительства, наделение таких органов полномочиями по контролю за привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами.

С 1 июля 2016 года предусматрено создание и ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости.

Кроме того, с 1 января 2017 года уточняются цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства многоквартирных домов и других  объектов недвижимости.

Таким образом, данный законопроект позволит повысить прозрачность деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан и защитить участников долевого строительства.

 

 

Контакты для СМИ

 

Контактный номер телефона Информационного центра Управления Росреестра по Курской области 8 (4712) 52-92-75.

 

Яндекс.Метрика